Ihr Zuhause in Wilsche heißt sie Willkommen - hier beginnt Ihr neues Kapitel!
Garten und Außenbereich
mediterranes Flair und praktische Details
Der Außenbereich dieses Bungalows ist beeindruckend. Die überdachte Terrasse (ca. 23 m²) aus Aluminium und Natursteinplatten schaffen ein mediterranes Ambiente und laden zu entspannten Stunden ein – perfekt für ein Glas Wein am Abend oder gesellige Grillrunden. Eine Feuerstelle sorgt für stimmungsvolle Momente unter freiem Himmel, während die gepflegte Rasenfläche mit Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen die Gartenpflege zum Kinderspiel macht.
Die Wege und die großzügige Auffahrt sind mit stilvollem, anthrazitfarbenem Klinkerpflaster verlegt und bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern auch ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Tor und eine Pforte ermöglichen den komfortablen Zugang von außen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das Carport mit Durchfahrt zum Innenhof sowie die große Einzelgarage, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
Außenansichten
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Zuhause im Sommer noch heller, freundlicher und einladender wirkt – genau das können Sie jetzt erleben!
Innenausstattung
Qualität, die begeistert
Der Innenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Außen. Die moderne Einbauküche ist ein Herzstück des Hauses und lädt mit ihrer entfernbaren Kochinsel zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Hochwertige Keramikplatten, ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit 8-fach gefilterter Eis- und Wasserfunktion unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Technik.
Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Ein separater Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Wäsche.
Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin im Wohnbereich, kunstvoll von Klinkersteinen umrahmt. Der hochwertige Parkettboden verleiht jedem Raum ein edles Ambiente, während Massivholz-Schiebetüren aus Eiche und holzfurnierte Türen mit innenliegenden Scharnieren stilvolle Akzente setzen. Die Holzbalkendecke im Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft Wärme und Charakter, während die massive Betondecke für optimale Dämmung und Stabilität sorgt.
Der helle Dachboden bietet Potenzial für ein weiteres Zimmer oder zusätzlichen Stauraum.
Raumeindrücke
Entdecken Sie Räume, die Ihr neues Zuhause werden könnten
Weitere Austattungsmerkmale
Komfort und Qualität in
jedem Detail
Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die 2,55 m hohen Decken schaffen ein offenes und großzügiges Raumgefühl, während die große Einzelgarage, elegant ins Hauptdach integriert, mit einer Ladestation für Elektroautos zukunftsorientierte Mobilität bietet. Ergänzt wird dies durch einen Carport mit Durchfahrt zum Innenhof, der zusätzlichen Komfort garantiert.
Der helle Dachboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als zusätzliches großes Zimmer oder praktischer Stauraum. Für barrierefreies Wohnen sorgt eine ebenerdige Dusche, und die maßgefertigten, beweglichen Mosquitoschutzsysteme an den Fenstern bieten Schutz und Flexibilität.
Was macht das Haus besonders?
- Durchdachte Architektur – Hohe Decken, offene Räume und ein integrierter Dachboden schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.
- Modern & nachhaltig – Mit Ladestation für Elektroautos und Glasfaseranschluss ist das Haus bereit für die Zukunft.
- Komfort trifft Technik – Smarte Steuerung von Licht und Rollos sorgt für ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
- Individuelle Details – Maßgefertigte Schränke und eine Garderobe aus echtem Eichenholz machen das Haus unverwechselbar.
Innovation & Wohnqualität
Was macht das Haus einzigartig?
- Alles aus einer Hand – Keine Makler, keine versteckten Kosten, direkter Kontakt zum Eigentümer.
- Perfekte Kombination aus Design und Funktionalität – Barrierefreie Dusche, Mosquitoschutz und großzügige Garage mit Carport.
- Raum für Ihre Ideen – Der helle Dachboden bietet Potenzial für ein zusätzliches Zimmer oder kreativen Stauraum.
- Sicherheit & Wohlfühlfaktor – Bewegungsmelder rund ums Haus und dimmbare Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre.
Hier beginnt Ihr neues Leben, wo Ruhe und Natur auf Stadtnähe treffen
Der Bungalow liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Wilsche bei Gifhorn – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsberuhigten Umgebung, in der Kinder unbeschwert draußen spielen können, ohne ständiges „Halt, Stopp“. Sicherheit und Gelassenheit sind hier selbstverständlich.
Alles, was Sie brauchen, ist nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gifhorn erreichen Sie in nur 5 bis 10 Minuten, Wolfsburg in etwa 30 Minuten. Für Naturliebhaber liegen Seen und Wälder direkt vor der Tür, und selbst ein Segelflug- und Golfplatz ist schnell erreichbar – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Diese Lage bietet Lebensqualität pur – Ruhe, Natur, kurze Wege und ein Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.Ob mit Hund, Familie oder einfach für sich selbst.
Technik & Ausstattung im Überblick
Allgemeine Daten
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2020
Grundstücksgröße: 751 m²
Wohnfläche: 153 m² auf einer Etage
Nutzfläche: 172 m²
Anzahl Etagen: 1
Räume & Ausstattung
Bäder: 1 großes Bad mit Dusche & Wanne + Gäste-WC nahe Eingang
Schlafzimmer: 3 (eins mit Ankleide und Echtholzschiebetür)
Terrasse: ca. 23 m², Alurahmen, Travertinplatten im mediterranen Design
Parken
Garage: massive Garage, in das Hauptdach integriert, inkl. Ladestation für E-Autos
Carport: anthrazitfarbenes Carport aus Massivholz
Anzahl Stellplätze: 4
Innenausstattung
Fußboden: Eiche Rustikal Parkett, hochwertige Fliesen aus Spanien
Heizung: Fußbodenheizung (Gesamtareal) mit Gas + Solarthermie für Warmwasser
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Bauweise & Konstruktion
Bauweise: Massivbau mit Verblendmauerwerk
Außendämmung: 14 cm hochwertige Steinwolle von Rockwool (statt 10 cm laut EnEV)
Fenster: hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster
U-Wert Fenster: bis Uw = 0,68 W/(m²K)
Kamin: offener Kamin im Wohnbereich
Dach: Walmdach (ca. 30°) mit Steinwolle-Dämmung 24 cm statt 18 cm vorgesehen
Decken: massive Stahlbetondecken
Technik & Anschlüsse
Abwasser / Regenwasser: Anschluss an Kanalisation + Sickerschacht Versicherung
Internet / Anschluss: Glasfaseranschluss
Besonderheiten
Offene Ess-/Kochbereich mit hochwertiger exklusiver Balkendecke und Kamin
Großzügige Fensterfront
Highlights, die Begeistern
- Modernes & gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Alles auf einer Ebene – ideal für barrierefreies Wohnen & Generationen
- Helles & offenes Wohn- und Esszimmer mit edler Balkendecke – Wohlfühl-Atmosphäre garantiert
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich – perfekte Kuschelabende im Winter
- Hochwertige Schiebetüren aus massiver Eiche zur Garderobe und Garage – edel, funktional & platzsparend
- Modernes Bad mit freistehender Badewanne, großer barrierefreier Dusche, cleveren Ablageflächen und einzigartigem Design – perfekt für entspannte Momente.
- Große Garage direkt im Haus mit innenliegendem Zugang
- Moderne, helle Klinkerfassade im Schlaf- und Wohnbereich mit zeitloser Optik
- Sonniger & pflegeleichter Außenbereich – Platz für Terrasse & Garten
- Energieeffizient & sofort bezugsfertig
Und das Beste
Was im gleichwertigen Neubau mit viel Aufwand und einem höheren Preis verbunden ist, finden Sie hier sofort bezugsfertig – ohne Stress, ohne Warten, ohne Sorgen.
Hier wohnt Wärme.
Hier wohnt Geborgenheit.
Hier wohnt das Leben.
Vielleicht bald Ihr Zuhause – ohne Baustress, ohne Wartezeit, ohne Provisionsdruck.
So persönlich kann Hauskauf sein
Keine Makler. Kein Verkaufsdruck. Kein Versteckspiel.
Du sprichst nicht mit irgendeinem Vermittler, sondern direkt mit den Menschen, die dieses Haus geplant, gebaut und über die Jahre mit Leben gefüllt haben.
Ehrlich. Offen. Persönlich.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr, wenn Sie uns einfach über das Kontaktformular eine Nachricht senden. Nach Prüfung Ihrer Angaben stellen wir Ihnen gerne weitere Fotos und Detailinformationen zur Verfügung. Wir sind gespannt auf Ihre Anfrage und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!